上海城开3亿出售家得利超市股权

作者：王熙喜 发布时间：2008-02-15 来源：每日经济新闻

上海城开(集团)有限公司昨日挂牌出让所持上海家得利超市有限公司45.67%股权，挂牌价格 30619.5万元。

“上海家得利超市毛利率约5％，还不如存银行；所有超市房产均为租借，在场地租金和人力成本不断上扬的背景下，出让家得利超市是明智之选”，昨日受托人上海城开产权经纪有限公司胡昌仁坦率地告诉记者。

胡昌仁表示，每年要交6％的营业税，以去年来看，主营业务收入19.239亿元，即上交营业税1.1543亿元，而公司净利润仅1701.7234万元。今年《劳动法》实施，节假日加班一般要2－3倍工资，而超市年中无休，6000多职工是一笔不小的开支，而且最低工资每年上涨一百多元，“我们劳务科的人都在叫，这日子怎么过啊”。

家得利也并不是没有出路，不过如果像家乐福那样的大卖场进行跑量，需要场地和资金的投入。事实上，像苏宁那样投入内部运营网络所需资金就得过亿。由于竞争不过大卖场，上海城开集团下的上海21便利有限公司早已消声匿迹，家得利标准超市（70-100平方米）也在苦苦挣扎。

上海城开（集团）有限公司是由政府直接投资管理的，是以房地产为主、集商业、贸易、工业、服务业等为一体的大型企业集团，控股企业及关联企业30余家，资产总额近52亿元。如今上海城开决定自断商业一臂，卖出不具有控股权的家得利超市。据上海联合产权交易所披露，民营企业上海信盟投资有限公司持家得利超市51.33%的股权。

转让基本要求

1、意向受让人递交举牌申请，其受让资格被确认的3日内，必须向上海联合产权交易所支付人民币1500万元，作为举牌保证金；若协议转让，则该保证金转为股权转让价款；如采取竞价交易方式，意向受让人须在递交《竞买文件》截止日之前的3日内向上海联合产权交易所递交竞价保证金人民币6000万元，前期支付的举牌保证金可自动转为竞价保证金，并充抵部分竞价保证金，最终确定的受让人支付的保证金将转为交易价款的一部分，由上海联合产权交易所直接给付出让人，其他竞买人支付的保证金由上海联合产权交易所返还。2、受让人必须在《上海市产权交易合同》生效后5个工作日内，将除保证金部分外的股权交易价款余款一次性支付给出让人。3、自评估基准日起至股权变更登记日止，其间标的公司产生的经营性盈亏由原股东按持股比例享有和承担。4、受让人在标的公司因业务需要向金融机构贷款时，按其在标的公司中的股权比例为标的公司提供担保。5、受让人未经标的公司股东会同意，五年内不得对外转让、不得质押本次受让的股权。6、受让方须同意，股权转让后标的公司继续履行与原企业职工签定的劳动合同，并确保员工的合法权益。7、股权转让后，标的公司注册地、税收属地不变，需继续保留“家得利”品牌以及现有的管理团队，并保持家得利公司的原经营范围。

其他需要披露的内容

1.在同等条件下，原股东保留优先受让权。2.在同等条件下，在未来五年内能够给予标的企业投入项目资金人民币6-8亿，以满足标的公司未来发展的优先。