海印股份变身商业地产巨头

□记者 王成盛

停牌两月有余的海印股份(000861)终于在今日公布了大股东海印集团整体上市方案。上市公司将通过定向发行股份与支付现金相结合方式购买广州海印实业集团有限公司的主要商业物业项目，包括潮楼、流行前线、海印广场、缤缤广场、商展中心、东川名店、番禺休闲、布料总汇、布艺总汇、电器总汇和少年坊等11个子公司100%的股权。通过此次重组，海印股份将由一个工业企业迅速转为商业地产企业。

大股东实力雄厚

海印股份大股东海印集团为集商业铺面出租、商业物业开发管理、酒店等于一体的综合性民营企业集团，现拥有下属企业26家，包括电器总汇、海印广场、电脑城、布料总汇、缤缤广场、东川名店、二沙体育、流行前线、潮楼、二手城、江南粮油城等十多个大型专业市场，营业面积近20万平方米，下辖商户5000多家，从业人员2万多人。其中,“流行前线”和“缤缤广场”均为国内少有的与地铁相连的超大规模、专业化时尚购物广场,营业面积达6万多平方米。

海印集团采用了“开发公司、物业公司、管理公司”三位一体的经营模式，向市场功能多元化、市场上下游配套一体化、服务与营销混合化、经营收益增值化方向发展，目前集商流、现代物流与信息流于一体的立体化的专业市场全新经营模式已经成型。海印集团的专业市场经营和规模在广州处于龙头地位，所开办的专业市场以高附加值而享誉广州城。

公告显示，截至2006年末，海印集团的总资产为187,881万元，净资产为82,472万元，2006年度实现营业收入66,306万元，净利润1,779万元。

拟买11家子公司

此次，上市公司初步拟定按发行价格12.15元/股，向海印集团发行不超过21，000万股，用于购买潮楼、流行前线、海印广场、缤缤广场、商展中心、东川名店、番禺休闲、布料总汇、布艺总汇和电器总汇等10个子公司100%的股权。除发行股份方式购买海印集团资产外，公司拟以现金方式购买少年坊100%股权。

海印股份本次拟购买的资产在2006年实现的净利润值约为1,333.70万元，2007－2008年预计实现净利润分别为8,780.25万元、10,777.39万元。发行完成后，公司总股本为31,864.22万股，其中大股东海印集团持有23,557.53万股，占总股本的73.93%。

此次发行完成后，大股东尚有几处商业地产项目同上市公司存在同业竞争。按照大股东承诺，上市公司将通过收购和承租的方式解决遗留的同业竞争问题。（中国证券报·中证网）