温商接盘*ST运盛 香港大亨四年内地资本梦醒

太平协和入主第二年，即2003年，运盛即开始变盈为亏，当年亏损7576万元。次年更是亏损8146万元，直接将运盛带入ST。

2004年报告期内，“大运盛城4期”项目及“美之国”项目已全面施工，且大部分已预售，但运盛方面解释，由于风险尚未完全转移，必须在竣工后才能确认为收入，因而构成了2004年度的大幅亏损。

进入2005年后，楼市突遭降温，而一蹶不振的资本市场更是连创新低。在股权分置改革推出后，上市公司融资遥遥无期。

此种情形之下，太平协和只能另寻出路。

来自太平协和及多方的消息显示，于协和而言，运盛已几无价值。据内部人士透露，汪世忠正试图恢复早前私有化的太平协和与协和建设的上市地位。

该人士称，境内房地产项目有望成为香港上市的主角。

四年后，汪世忠撤出内地股市，竟无奈回归香港。一路走来的汪氏，对四年轮回不知有何感想？

九川后来居上

2005年5月，太平协和决定撤出*ST运盛，并向外界抛出橄榄枝。

据透露，首家意向公司为汪远思控制的北京思奇控股，因谈判风格迥异，谈判于2005年10月破裂。日本一间世界500强公司其后进入谈判程序，但被上海九川后来者居上，并于2005年12月19日签署排他性协议。

“我摸清了太平协和急于退出的需求，先粗后细，迅速将运盛拿下。”2月16日傍晚，上海九川投资实际控制人钱仁高对本报记者说。

担任上海九川投资的财务顾问方??上海隆瑞执行董事尹中余表示，收购速战速决的原因，与九川先确定了一系列正确的谈判策略有关。

“因为把握了对方的心理，谈了一年了，急于出手。”钱仁高说，“所以我们先确定总价，签署排他性协议后，再就细节问题逐一谈判。”

上海九川成立于2003年7月22日，注册资本2亿元，其中钱仁高占85％，程建芳占12％，郑知足占3％。至2005年12月31日，其总资产为7.89亿元，净资产3.62亿元。

钱仁高表示，在框架确定之后，他必须明确的是，能否对*ST运盛进行掌控，能否尽可能地规避*ST运盛尚存在的风险。

因为太平协和已无心恋战*ST运盛，加之上海九川以工业地产为核心业务，与运盛业务存在相关性，因而不存在难以掌控的问题。

而另一风险问题，则主要包括*ST运盛在福州的烂尾楼、上市公司资金占用、部分股权被冻结等。

“考察运盛在福州的烂尾楼项目后，实际上我觉得这个项目完全有空间，而且有利于九川投资以后在台海地区开展工业地产及住宅地产项目。”钱仁高说。

这似乎是变不利为有利。而部分股权被冻和上市公司可能存在的潜在风险问题，钱说，都已得到太平协和集团的担保。

“就凭协和在南京西路的地产项目，担保就足够了。”钱说。

截至2005年第三季度，*ST运盛应收款项及其他应付款项总额近4亿元，总资产为10.13亿元，净资产为2.7亿元。

因为新的上市公司收购管理办法尚未出台，对于要约收购的豁免尚存在不确定性，因而在其后的谈判中，双方最后商定先受让静安协和与香港运盛所持股份中的29.9％。

而太平协和剩下所持的股份，暂时作为双方进一步合作的纽带，将来再选择适当时机收购，上海九川表示。