荣智健将投资内地房产50亿元 土地储备在长三角

中信泰富（0267.HK）主席荣智健昨日表示，预期今年资本开支约100亿港元，其中，投放内地房地产市场资本开支约50亿港元。

荣智健在股东报告中指出，去年加大内地房地产投资力度，现在拥有可发展土地储备近160万平方米，主要集中在以上海为中心的长江三角洲一带。

但是预期今年来自地产收入会减少，未来增长要等土地储备发展后，在2007至2009年才出现。

今年其余投资项目包括30亿港元至40亿港元投资兴建新钢厂，以及购回河北特种钢厂股权，另约有20亿港元作其他项目投资。荣智健称，中信泰富目前手头现金约70亿元，在银行备用信贷额约300亿元，资金非常充裕，足以应付未来发展，并认为现时负债比率处于20％很正常，属满意水平。

荣智健又透露，上海老西门新苑住宅项目第一期估计在今年第二季度竣工，目前看来，第一期售出单位超过70％。此外，上海中信泰富广场及华山公寓保持高出租率，租金也有上调；而浙江省宁波市商业开发项目已经展开，估计在2008年完成。

中信泰富董事总经理范鸿龄表示，如果撇除重估投资物业，去年盈余约7亿港元，而受电信业务因股权分置对业绩的影响，集团去年基本盈利增幅为2％。

中信泰富昨日公布2005年全年业绩，去年总收入为265.64亿港元，上升16％。截至去年底借贷总额升至212亿港元；2004年底为146亿港元，升幅45％。净负债占资本比率升至32％，2004年为25％。集团表示，截至去年底现金及银行存款25.79亿港元，2004年底则为24亿港元；净负债去年底为186亿港元，2004年底为122亿港元，升52％。

中信泰富最大的股东是中信香港，是北京中信公司的全资子公司。(邓旭/国际金融报）